2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
86.9万円/㎡
前年比+28.7%
さいたま市中央区
81.7万円/㎡
前年比-2.7%
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ザ・パークハウスさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区新都心
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩6分
2022年築 / 17階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
9,157万円
130.7万円/㎡
5,478
7,931
10,383
12,835
AI査定結果
推定相場価格
9,157万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,931万円〜10,383万円
113.2万円/㎡〜148.2万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークハウスさいたま新都心
9,180万円（131.0万円/㎡）/ 7階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は133.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 9,180万円 | 131.0万円 | 9階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/29 | 9,180万円 | 131.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 14,800万円 | 178.2万円 | 17階 | 83.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 8,480万円 | 121.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 9,580万円 | 136.7万円 | 15階 | 70.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 9,780万円 | 139.6万円 | 15階 | 70.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 9,480万円 | 135.3万円 | 9階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 8,470万円 | 129.2万円 | 15階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 8,980万円 | 128.2万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 10,280万円 | 146.7万円 | 15階 | 70.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 8,480万円 | 129.4万円 | 15階 | 65.54㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/06/21 | 8,480万円 | 125.1万円 | 12階 | 67.8㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/05/19 | 8,980万円 | 132.4万円 | 12階 | 67.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 8,980万円 | 132.4万円 | 12階 | 67.8㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,999万円 | 107.7万円 | 5階 | 55.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 9,300万円 | 137.2万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 9,380万円 | 138.3万円 | 12階 | 67.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 6,480万円 | 116.3万円 | 4階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は101.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ザ・パークハウスさいたま新都心 さいたま市中央区新都心 | さいたま新都心駅6分 | 9,180万円 | 131.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 17階建 | 南西 | 2022年 | 109戸 | RC |
| 2026/04/23 | プレミスト北浦和ブライトフォート さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅11分 | 5,980万円 | 101.5万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で28.7%上昇、さいたま市中央区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して60.3%割高です。
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